Archive for juli, 2016

Rug tegen de muur…

maandag, juli 25th, 2016

Ongeveer een maand geleden ontvingen wij van de WMO onze urgentie voor een woning. Nou klinkt dat heel veelbelovend maar in de realiteit is dit het niet. En laat ik voorop stellen dat zowel de gemeente als de woningbouw hier niet echt schuld in heeft en we dan ook niet boos op hen zijn dat alles verloopt zoals het verloopt. 

Vandaag was er naar aanleiding van deze urgentie een gesprek bij de woningbouw om ons pakket van eisen door te nemen met een soort van consulent die ons helpt en begeleid in onze zoektocht. Een leuke, spontane vrouw die net als ons eerlijk en direct was en er geen doekjes om wond. 

Ze zei gelijk dat dit bijna missie onmogelijk is. Tevens door de komst van ons vijfde kindje vallen voor ons gelijkvloerse etagewoningen af. Vinden wij niet zo erg ? aangezien we het liefst niet terug gaan naar een flat. Maar een aangepaste woning vinden voor ons grote gezin is eigenlijk gewoon niet te doen. Überhaupt een huurwoning vinden voor een gezin van 7 is erg moeilijk. 

Voordat zij haar verhaal deed deed ik het mijne. Niet om betweterig te zijn maar om haar onze situatie goed uit te leggen omdat zij kennelijk nog niet helemaal goed op de hoogte was gebracht door de Gemeente Amersfoort.

Dus verteld dat het onze voorkeur ook niet heeft om via een urgentie een woning te verkrijgen. Maar dat wij afgewezen zijn bij diverse banken/instanties/geldverstrekkers voor een hypotheek omdat ons hoofdinkomen wat afkomstig is uit het pgb van Vido niet als vast/stabiel inkomen gezien wordt.

Daarnaast hadden wij de hoop vrije sector te kunnen gaan huren maar ook hier blijkt het hetzelfde verhaal. Geen onwil van ons maar onwil van de geldverstrekkers en verhuurders. 

De urgentie is leuk maar door ons inkomen komen we dus ook niet in aanmerking voor sociale huur. Ookal heeft de WMO consulente gezegd dat dit geen probleem moet zijn blijkt het in de realiteit toch anders. De woningbouwverenigingen Alliantie en Portaal gaan niet over het inkomensdeel. Dat is weer een andere organisatie of afdeling. 

Dan blijft vrije sector over via de woningbouwverenigingen. Feit, aangepaste woningen in de vrije sector in Amersfoort zijn er bijna niet. Plus wij zijn niet het enige grote gezin in Amersfoort dat op de lijst staat voor een aangepaste woning. 

Dus wij lieten weten ook heel graag naar een hoekwoning te willen verhuizen waar er genoeg ruimte is voor een woonunit. 

“Maar dat staat helemaal niet in dit verslag?!” zei de aardige mevrouw.

Nee dat klopt want de gemeente heeft gezegd dat we eerst dit traject moeten doorlopen en pas na 6 maanden gaat er gekeken worden naar de optie voor een woonunit.

“Maar dat is toch krom? Als ik en de rest van de woningbouwverenigingen al kunnen vertellen dat een geschikte woning vinden niet gaat lukken we dan een half jaar tijd gaan verspillen. Dat we gaan zoeken naar iets wat er niet is terwijl we beter kunnen gaan zoeken naar iets wat eventueel wel mogelijkheden biedt.” 

Tja, helemaal gelijk. Vinden wij ook. Maarja….hun zeggen het. Voor ons hoeft de woning helemaal niet aangepast te zijn. Wij zijn ook tevreden met een woonunit maar niet aan onze huidige woning. Dat is gewoon te klein. Punt. Dan zullen we naar een hoekwoning moeten met een strook gemeentetuin of grond waar de unit op kan komen of een tuin groot genoeg voor een unit. Maar weer de beperking in sociale huur. 

Maar wij vinden het ook helemaal niet erg als we een aanpasbare sociale huurwoning vinden en de uur wordt opgekrikt tot de vrije sector grens zodat wij er wel voor in aanmerking komen. Maar zo werkt het dus niet.

Maar laat het nou zo zijn dat sinds een week de regels van woningruil (tijdelijk) zijn aangepast. Er is een pilot van start gegaan waarbij de regels versoepelt zijn.

Bijvoorbeeld, eerst moest je aan alle eisen voldoen, ook de inkomenseisen. Wilde je sociaal huren moest je inkomen geschikt zijn en voor vrije sector idem dito. Maar nou kan het dus ook dat als je inkomen te hoog is ze de huur van de woning aanpassen zodat het een vrije sector woning wordt. 
Bij mij is 1 en 1 dan 2. Als dat bij woningruil kan dan is dit toch ook wel mogelijk bij gewone verhuur. Of in onze situatie in ieder geval? Ik zag het volgens de mevrouw iets te makkelijk maar ik had wel een punt. 

Echter gaat zij daar niet over. Zij bemiddeld alleen. Het was een fijn, open en eerlijk gesprek. En we hebben afgesproken dat zij sowieso contact gaat opnemen met onze WMO consulente met de vraag waarom niet gelijk te gaan kijken naar een hoekwoning die geschikt is voor een woonunit. Dan wel een woning die echt aan de ondergrens ligt of moet komen te liggen van de vrije sector grens. Want er komt voor ons nog een eigen bijdrage bij van 350 euro per maand bij voor de woonunit. (Die dan geen eens eigendom is.) 

Of als de toestemming er is te zoeken naar een hoekwoning kijken of we ergens fundings vandaan kunnen halen zelf een unit aan te schaffen. We zouden dan moeten kijken of we zo een 30.000 tot 35.000 euro ergens vandaan kunnen toveren of een krediet hiervoor kunnen afsluiten. Maar goed, dan is eerst toestemming van de gemeente nodig en moeten we duidelijkheid hebben over het mogen reageren op sociale huurwoningen. Als hier een oké op komt dan vergroot dat onze kansen enorm. 

Tevens zou een woning waar we aan kunnen bouwen op eigen kosten ook een optie zijn. 

Particuliere huur is geen optie. Dit is een te onzekere tak van verhuur. We hebben de zekerheid nodig dat we nog heel wat jaren in de woning moeten kunnen blijven wonen. Tevens moet het onderhoud goed zijn en moet de verhuurder stabiel en betrouwbaar zijn. 

Dus we gaan nou iedere week checken op woningen, ook alvast op hoekwoningen. En als we iets zien wat ons geschikt lijkt dan mogen we gewoon reageren. Vervolgens gaat het WMO en inkomensballetje pas rollen. WMO gaat kijken of zij de woning geschikt vinden en een andere commissie buigt zich over het inkomen. Zolang we niets zwart op wit hebben over waar we qua geld wel of niet op mogen reageren weten we ook niet waar we aan moeten kloppen indien ons iets afgewezen wordt ivm het inkomen. Want natuurlijk laten we dit niet zomaar voorbij gaan en moeten die regels duidelijker en moeten ook wij opties krijgen naar een voor ons geschikte woning te verhuizen. 
We zijn er dus nog lang niet maar het begin is er!